开发商交房业主怎样验房 1、确保所有的电路是正常的，确定所有的上水管有水，并且水流正常。检查下水管是否通畅。波斯顿2、我们把纸点燃后熄灭使其冒烟，将冒烟的纸放到烟道口，看烟是否被正常吸走。3、检查墙面是否有大面积空鼓。4、检查墙体及顶面是否倾斜。波斯顿5、看门窗是否能够正常使用，密闭性是不是很好。                        新小区交房，业主很快就能拿到新房，这时一般都会有物业人员带着业主去验房。我们这个时候不要光顾着高兴，要知道毛坯房的验收也是非常重要的，一不小心就会对你以后的装修有很大的影响，为了避免这种问题的发生，下面小编就给大家介绍一下开发商交房业主应该怎么验房？感兴趣的朋友们不妨跟我一起来看一下。一、电的检查。我们新房在交房的时候，每个房间都会装一些简易的灯泡。我们开开灯泡的开关，看看它是否正常。同时用试电笔检查每个插座，看是否有电。要确保所有的电路是正常的。因为所有的电路都埋在墙内，一旦业主验收签字，出了问题就只能自己砸墙处理了。二、检查水。我们要确定所有的上水管有水，并且水流正常的。可以将桶中灌满水，快速倒到下水管，检查下水管是否通畅。如果有咕嘟咕嘟的声音则说明下水道是正常的；如果不能正常下水，则说明在建筑过程中造成的水管堵塞，需要找开发商进行疏通。三、检查烟道。我们把纸点燃后熄灭使其冒烟，将冒烟的纸放到烟道口，看烟是否被正常吸走，如果不能的话也要联系开发商处理解决。四、墙面检查。我们用胶锤轻轻地敲打墙面，通过声音来判断是不是空鼓。小面积空鼓可以在装修的时候自己修补，大面积的空鼓的话就要找开发商解决。五、检查墙体及顶面是否倾斜。可以通过垂直线判断顶面是否倾斜，需要测量房间4-5个位置的房高。如果房高一样，说明顶面正常；如果房高不一致，则说明它的顶面是倾斜的。六、门窗的检查。我们要反复地开关门窗，看门窗是否能够正常使用，它的密闭性是不是很好，同时还要检查门框和窗框是不是中正的。新房验收时一定要全部验收完再签字，因为你一旦签字就代表默认房子的一切情况。以上就是小编给大家介绍的开发商交房业主怎么验房的全部内容，。

开发商跑了的烂尾楼怎么处理 一般是起诉处理。首先去现场了解一下实际情况；其次找到开发商进行沟通，并追问解决办法；然后可以召集同期的业主商量维权事宜；接着根据商量的结果向法院起诉，确认属实后，政府会进行接管，这时可以组织招商来解决；最后等待赔偿。                        遇到开放式跑路的情况，那房屋就没有后续资金的投入而无法建设，从而出现了烂尾楼，那开发商跑了的烂尾楼怎么处理呢？一起来看看吧。一、开发商跑了的烂尾楼怎么处理一般是起诉处理。首先去现场了解一下实际情况；其次找到开发商进行沟通，并追问解决办法；然后可以召集同期的业主商量维权事宜；接着根据商量的结果向法院起诉，确认属实后，政府会进行接管，这时可以组织招商来解决；最后等待赔偿。二、开发商跑了出现烂尾楼要注意什么1、很多人发现这种情况时，就会立马选择把房子退掉，这样做并不是正确的，因为这个时候开发方是没有足够的钱款可以支付这笔退款的，只能给业主一张欠条，这并没有什么保障。2、而且没有退房的话，业主属于消费者，那么维权时就属于消费者维权，这样拿赔偿时会更有优势。退房之后，业主与开发方属于债务关系，那么进行赔偿时就属于债务赔偿。3、因为这个情况并不是单一的，所以可以联合同期的时候业主一起商量，这样在意见统一的情况下，齐心协力才可以更好的进行维权，将损失降至最低。当发现烂尾时，可以先进行调查，因为如果开方有办法在短期内筹集到足够的资金那可以及时的钱款返还，这样损失会比较小。总结：如果确定开发方已经跑了，那么可以集体向法院起诉，这样可以缩短处理的时间，这时一定不要着急退房。关于开发商跑了的烂尾楼怎么处理以及出现烂尾的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。如需了解更多相关|